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Aquí también hay que leer compulsivamente (LFC)

A Esta Demolición Invito Yo!

with 9 comments

Se ve que no lo vieron. Claro, es tan discretito.

¿Es feo el Algarrobico?

Oigan, más que pegarle a un padre con un calcetín sudado. Más que Marty Feldman. Más que la trimestral. Mas que el Fary (Ese mito) chupando un limón.

¿Es un despropósito ese sector de suelo urbanizable en medio del parque de Cabo de Gata?

Tengan la absoluta seguridad (Dejaremos para otro día que tener un Parque Natural no es pintar una raya en un plano, decir: “Mas allá hay dragones”… y no hacer NADA más, entre otras cosas porque allí vive gente que tiene la mala costumbre de querer comer).

¿Estaría el Algarrobico (La playa, el paraje) más mejor sin el Algarrobico (Hotel)?

Desde luego. Si, sin duda alguna. Por supuesto.

¿Queremos que lo demuelan y que se reponga el terreno a su situación original?

¡Uouh!. Un momentito. Odiamos ser los sucios materialistas del grupo pero….

¿Esto quien lo paga?

Porque si lo pagamos nosotros, esto es ustedes y  los aquí presentes, osease, los contribuyentes… gracias pero NO, gracias.

Ya lo decía Paul Newman al final de  “The Towering Inferno (Justo antes de que el mítico Steve McQueen hiciera un alegato magnifico que bien podría extrapolarse a la cantidad de arquitontunas que vivimos en nuestro tiempo) refiriéndose a si iban a arreglar el amasijo churruscado de la torre:

I don’t know, maybe they ought just leave it the way it is. A kinda shrine to all the bullshit in the world.

Creannos que no podemos estar más de acuerdo con Paul.

Deberían dejarlo como esta, como un monumento a todas las desvergüenzas (Paul era mucho mas claro) de este mundo.

Y es que, lejos de la simplificación de quienes consideran que la sociedad necesita que le den todo reducido y recortado, esto no es (del todo) una construcción ilegal en un terreno protegido. No es “Que viene el promotor que es muy malo y tiene cuernos y nos come la colita”. No es que nos hemos acostado con la playa virgén y nos hemos levantado con las 26 plantas allí.

Es, antes al contrario, o más bien ha sido (durante muchísimo tiempo y hasta que se revise la licencia) una construcción con licencia, en un suelo urbanizable que ha pasado por informes, administraciones, aprobaciones y periodos de exposición publica que han ido superándose uno tras otro.

¿Y donde esta el meollo y el porqué de la demolición dirán ustedes?

Esta en que el deslinde de costas del Domino Publico Martimo Terrestre era para el Plan General y para el Plan Parcial (Cuando estos se aprobaron) de 20 metros, y así se recogio en el proyecto sin tener en cuenta que una modificación del deslinde de costas de esos 20 metros a los 100 actuales de la discordia, pese a ser posterior a la aprobación del plan parcial, especificaba que (Para la fecha de aprobación definitiva) el planeamiento debía, siempre que no existiera posibilidad de generar indemnización al promotor, adaptarse al nuevo limite.

Y esto –se preguntara el avezado lector- ¿No lo sabia Costas? ¿No lo sabia la Junta? ¿No lo sabia el Ayuntamiento?

[Digresión 1: En cualquier caso, no se hagan los dedos huéspedes, esto supone la demolición de parte del hotel, no de todo el hotel. Y el plan parcial creanme es bastante más grande, es decir, que podría seguir el horror, solo que más allá]

¿Es eso todo? No!

No se vayan todavía, aun hay mas, que diría Súper Ratón

Por si lo de antes no bastara, el PORN (Bonito y muy apropiado nombre) es decir el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales, convertía efectivamente los terrenos en no urbanizables…. justo antes de que una “rectificación de errores materiales” (Figura por otra parte tremendamente común) los volviera a dejar como urbanizables adaptando el limite al del plan parcial ya aprobado y dando cabida a sus determinaciones.

[Digresión 2: ¿Es posible que hubiera un error? Creannos que no nos chupamos el dedo, pero sabiendo que el Ayuntamiento y la Junta eran en el momento del mismo signo político (En este caso el PSOE, pero no se obcequen con esto, porque daría igual que hubiera sido otro) se nos hace difícil creer que la Junta dejara fuera el sector. Conocemos demasiado bien como se redactan los planeamientos directores y como la recta astuta es aquella que pasa por tres puntos no alineados. Siempre que interesa]

Y esto –se preguntara de nuevo el ya suspicaz lector- ¿No lo sabia Medio Ambiente? ¿No lo sabia la Junta? ¿No lo sabia el Ayuntamiento?

Así puestos, los problemas son (o parecen ser), aparte de lo muy horrible que el edificio en si nos parezca o nos deje de parecer:

A) El deslinde de COSTAS. Que no lo dibujamos nosotros Ni ustedes. Ni los vecinos que si quieren el hotel. Ni lo dibuja Green Peace que no lo quiere. Ni la promotora. Que lo decide la administración. Y lo dibuja ella. Y con él informa.

B) El límite y la clasificación del PORN. Que no lo dibujamos nosotros Ni ustedes. Ni los vecinos que si quieren el hotel. Ni lo dibuja Green Peace que no lo quiere. Ni la promotora. Que lo decide la administración. Y lo dibuja ella. Y con él informa.

Es decir, que la administración hace y vuelve a hacer. Y así, el Plan General, el Plan Parcial y el Proyecto de Licencia,  tienen informes favorables como para encuadernarlos y que te quede un volumen mas gordo que el libro ídem de Petete.

Y luego, oh! sorpresa, viene la administración en la figura de Ministra de la cosa medioambiental con ansias de medallita, a deshacer. A deshacer….¡Lo que la propia administración ha hecho! Una actuación esta en la que “La especulación” (ese chivo expiatorio que sirve lo mismo para un roto que para un descosido) era el trending topic del momento, y de la que se escamoteo que si alguien había fallado estrepitosamente, era la administración.

Mientras, la sociedad de espectadores. Y de paganinis, claro.

Y oigan…. Este hacer y sobre todo este deshacer, esta yenka administrativa ¿No lo podían haber hecho antes? ¿Antes de que estuviera construido? ¿Antes de que pasara por esa batería de informes favorables? ¿Quizá en el tramite de aprobación del planeamiento general, o en el del de desarrollo, que es cuando se hacen estas cosas y para lo que están las exposiciones públicas?

¿Antes de que, y aquí viene lo bueno, nos vaya a costar la demolición y la reposición de la realidad alterada una salvajada de millones que, con la que esta cayendo, estarían mejor invertidos en otra cosa?

Porque si alguien se cree que esto lo va a pagar la promotora, ella solita, es que vive en los mundos de Yupi. O que el reduccionismo modelo “Trivial Pursuit” de la política patria le ha extirpado cualquier atisbo de anclaje en la realidad. Sepan que existe aquello de que la administración es garantista, y con ello bien aprendido encontraran ustedes a la promotora -que se considerará a los efectos un tercero de buena fe, es decir un administrado más- sentada sobre sus informes favorables, mientras la fiesta de la demolición la vamos a pagar entre todos. Recuerden, el deslinde lo  dibuja costas. El PORN lo dibuja la Junta. La Licencia la concede el Ayuntamiento.

Y ojo, repetimos para los amigos de las soluciones simplistas, QUE EL HOTEL ES HORROROSO. Y que nunca debía haber estado allí. Que no debió ni de empezar a tramitarse la licencia.

Pero claro para eso, tiremos del hilo, no debía haberse tramitado el plan parcial. Y para eso, no debía haberse tramitado un planeamiento general que convertía los suelos en urbanizables. Y para eso, habría que informar al personal (a la sociedad) ANTES y no estar mas pendientes de colgar la pancarta unos, y la auto-medalla los otros, cuando el mal ya esta hecho y la cosa tiene muy mala solución, o mejor dicho cuando la solución de los errores de los demás, la vamos a pagar entre todos. Para eso, habría que hacer lo que se dice, y no lo que se hace, que suele ser justo lo contrario cuando interesa a los de mi cordal.

Repetimos la pregunta: ¿Quién invita a la demolición con restitución de terrenos posterior?

Si son los políticos por cuyos departamentos paso el proyecto, informe favorable tras informe favorable, entonces perfecto. Vamos allá con la bola y los carchutos de dinamita.

Los políticos. Ellos. Su patrimonio. Y no el de la institución en la que han posado los reales.

Los políticos, todos. Los del ayuntamiento, los de la Junta, los de Costas….

Por nosotros como si se tienen que ir hasta allí en plan Sísifo, a empujar piedras cuesta arriba y cuesta abajo.

Estilo Islandia. Las cosas claras, las responsabilidades completas y los volcanes… con nombre impronunciable.

Si no es así, al menos con lo nuestro que no cuenten. Estamos con Paul: Que lo dejen ahí, como ejemplo de la hez en que se ha convertido la política y la gestión urbanística en este país.

Como ejemplo de que cuando se vota, se vota algo más que los mensajes para idiotas tipo “llamadme Alfredo” y “Mariano tiene twitter” que no hacen sino confirmar que en lo tocante a tratar a la población como imbeciles, la globalización política esta más que conseguida.

Como ejemplo de que la acción de control y participación de la sociedad se debe ejercer DURANTE 4 años y no CADA 4 años. De que somos tan responsables como aquellos a los que elegimos, y más aun cuando, adocenados, callamos y otorgamos.  Como ejemplo de que los políticos deberían temer a una sociedad informada, y no pastorear en graneros cautivos de ciudadanos que parecen a estos efectos un fan incólume de Justin Bieber.

Como ejemplo de que simplificar el debate de lo urbano en “malos” y “buenos”, en “los míos” y “los otros” es despojarlo de su magnifica y trascendental profundidad. Eliminar de la ecuación su importancia y sus procedimientos convirtiendo lo que debería ser participativo en un apagar fuegos constante en el que solo nos preocupa la herida cuando sangramos por ella (O cuando nos interesa porque suma votos) y no antes.

Como ejemplo para todos aquellos a los que les gusta que todo sea blanco y negro, cantadores de consignas, redactores de recetas idiotas que no hacen sino empobrecer un debate que queda así en la anécdota sintomática (Por mucho que tenga 26 plantas) y no en la raíz del problema, mucho más profunda. Mucho más podrida. Mucho más repugnante.

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Written by Jose María Echarte

septiembre 26, 2011 at 18:59

9 comentarios

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  1. De acuerdo hasta las trancas, as usual.
    Y aquí entra en juego esa otra maravillosa figura del planeamiento: el “Fuera de Ordenación”, que se suele utilizar políticamente para: “ahora no podemos legalizarlo, porque nos comen, pero en unos años, no se acuerda nadie, y lo legalizamos por la puerta grande, presentándolo encima como creación de riqueza y trabajo, o, al menos, como asumir la realidad inevitable”.
    Si la figura del FdO se utilizara con sentido común, y con la vista puesta en generaciones venideras, no tendríamos suspicacias a la hora de dejar la mole como está. Nos ahorramos una pasta hoy, sabiendo que en 10 o 15 años, las cosas serán distintas, y se podrá demoler con una buena gestión económica y de planeamiento. Siempre dentro del FdO, sin posibilidad de legalizarlo.
    Pero con lo que hemos visto en España, no hay madera de fiarse de la casta política. Por ejemplo, Marbella, donde el PPSOE satanizó a Gil y Gil, el señor de los convenios, que era malo malísimo, y, una vez desaparecido, han legalizado todos los disparates que se construyeron en su época (la de la especulación y el ladrillo), incluido el Hotel Senator.
    Es decir, o nos gastamos la pasta hoy, y matamos el bicho, o lo dejamos en el limbo legal, exponiéndonos a que nos lo legalicen en cuanto nos demos la vuelta. País.

    sinarquitectura (@sinarquitectura)

    septiembre 26, 2011 at 19:36

  2. ¿Por qué puñetas un arquitecto tiene responsabilidad civil sobre su trabajo, de tal forma que como te descuides te hipotecas tú, a tu familia y te encarcelan… y un político no?. Si conduces un coche te hace falta un seguro, y tienes responsabilidad civil sobre lo que hagas con él; pero un político que ha prometido el oro y el moro, y dirige un pueblo, una ciudad, una comunidad, o un pais (cualquiera de ellos bastante más caro que un edificio o un coche) puede estrellarlo contra un muro y jubilarse con una pensión vitalicia de cifra indecente.

    Jorge

    septiembre 26, 2011 at 19:57

  3. Aaaah, la Administración, ese gran enigma sin resolver, esa gran desconocida, descontrolada, esa Totuga Morla imparable… El otro día leí las 15 medidas nuevas que Grecia iba a imponer para reducir déficit. Las tres primeras (despidos y recortes sociales) eran las más duras, las otras doce que afectaban al control de la administración me parecían más que apropiadas para España en cualquier momento. El responsable del despilfarro de las Setas es esa entidad borrosa, disoluta, indefinida… Por no hablar del plan de acceso al casco Histórico en Sevilla, que después de costar un pastón en programa, estudios, cámaras, licencias, atención al ciudadano… de un decretazo toda la inversión al cuerno, ¿por qué no, qué más da? Si el responsable no es el Alcalde, ni Urbanismo, ni Tráfico y Movilidad… El responsable es ese fantasma, el ente abstracto, esa cosa amiga de Calatrava que hace y deshace a antojo y placer con total inmunidad porque siempre ha sido así. Independientemente del signo que la cabalgue, la administración es un cáncer que avanza aguardando la mano del oncólogo que sepa tratarlo.

    geciar

    septiembre 26, 2011 at 20:19

  4. Muchísimas gracias por la explicación y por la crítica. Aquí lejos (Qatarluña) no sabíamos nada del trasfondo del asunto.

    Elena

    septiembre 26, 2011 at 22:48

  5. Alguna aseguradora aseguraría la responsabilidad de un político?

    enparalelo

    septiembre 27, 2011 at 8:41

  6. Aseguradora de politic@s. Ahora que quieren que tod@s seamos ‘emprendedores’ —para quitarnos del paro hasta que nos ahoguemos en deudas—- ese puede ser un n-eg-ocio de la ‘nueva eco-no-manía’. Sólo se necesita mucha, mucha cuerda, para atarles muy, muy cort@s, alguna cámara oculta y micros, muchos micros.

    Espero que no lo lea el abuelito WarrenB, que se planta aquí con su Insurance-Re, en pleno y le quitan los impuestos.

    denmadrid

    septiembre 27, 2011 at 21:34

  7. El político, desgraciadamente, somos nosotros…¿no es político el Colegio de Arquitectos de Almería cuando edita una nota de prensa defendiendo la ABSOLUTA LEGALIDAD del Hotel del Algarrobico? ¿No son políticos los vecinos de Carboneras que se manifiestan – vivan las caenas – espontáneamente, en defensa de la apertura del hotel, con la excusa de “la crisis y los puestos de trabajo? ¿no son políticos los indígenas bolivianos que tratan de impedir “contra todo progreso” que una autopista irrumpa en la reserva natural en la que ellos viven?. Esto no es la lucha de la luz contra la oscuridad, sino la defensa de intereses: unos toscos y mercantilistas y otros llenos de elementos intangibles: la pureza del paisaje, el legado para el futuro del único trozo virgen que queda en toda la costamediterránea española. La desigualdad de los contendientes es evidente. pero el Algarrobico tiene el pecado de su propia desmesura: su carácter de icono, de representación de lo que a pequeña escala y calladamente se sigue haciendo dia a dia. Y además “dentro” del Parque de Cabo de Gata. Si ni siquiera el Colegio de Arquitectos respeta esa zona “sagrada” ¿cómo se le va a pedir a un pobre concejal que vende humo y se vende por cuatro perras que lo haga?. Delenda est Algarrobico.. por cierto… ¿ quién es el arquitecto autor de esta obra magna?…¿puede saberse?… ¿es almeriense?. Saludos cordiales Jose María

    Juan Luis

    septiembre 30, 2011 at 19:14

  8. Lo de “llamadme Alfredo” y “Mariano tiene twitter” es total.

    CLUM

    octubre 18, 2011 at 1:56

  9. Os invitamos al Concurso de Ideas n´UNDO: Intervención en la playa del Algarrobico. Maneras de (des)hacer. Un saludo y enhorabuena por el post. ¡¡¡¡Hay que hacer ruido!!!!
    .http://www.wix.com/nundo2011/concurso_playa_algarrobico

    n´UNDO

    diciembre 6, 2011 at 23:36


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